Seu imóvel pode liberar o crédito que você precisa, taxa de 0,95% ao mês + IPCA

Sem sair de casa, sem vender o imóvel. Simule agora quanto você pode liberar e receba uma proposta personalizada da Invest Bens em parceria com instituição financeira.

Pra encurtar seu caminho, seja ele qual for

Com o crédito com garantia de imóvel é dinheiro no bolso pra resolver a sua vida.

Renegociar dívidas

Troque as dívidas caras por uma única, mais saudável e com parcelas mais acessíveis.

Impulsionar seu negócio

Invista na sua empresa com um crédito que te dá mais prazo e com juros mais baixos.

Fazer acontecer

Tire do papel o que importa pra você: aquela reforma, viagem, curso, cirurgia e o que mais for te deixar feliz.

Por que crédito com garantia de imóvel?

Uma linha de crédito pensada para quem tem imóvel e precisa de fôlego financeiro

Maior prazo

Mais do que juros baixos, parcelas que não pesam no bolso. Tenha mais tempo para quitar seu empréstimo sem comprometer seu orçamento.

Nada burocrático

Fique tranquilo! Cuidamos de tudo para você não se preocupar com as papeladas. Nosso processo é online até na assinatura do contrato.

Solução personalizada

Nosso processo é personalizado, do atendimento até a proposta final. Temos especialistas dedicados especialmente para você.

Transparência

Seu imóvel continua sendo seu, e você conta com a segurança de negociar com uma equipe especializada e transparente do início ao fim.

Quem pode solicitar

Requisitos básicos para dar entrada na análise

Ser proprietário do imóvelImóvel em seu nome ou com anuência de todos os proprietários, localizado em área urbana.

Matrícula regularizadaImóvel com documentação em dia, sem pendências que impeçam a formalização da garantia.

Maior de 18 anosCPF regular e documentação pessoal em dia para a análise cadastral.

Capacidade de pagamentoComprovação de renda (formal, informal ou por movimentação) para dimensionar a parcela.

Imóvel quitado ou com saldo baixoNa maioria dos casos o imóvel deve estar quitado; imóveis com financiamento ativo são avaliados caso a caso.

Pessoa física ou jurídicaAtendemos tanto CPF quanto CNPJ, com condições analisadas conforme o perfil.

Condições finais (taxa, prazo e valor liberado) dependem da análise de crédito e da aprovação da instituição financeira parceira. A simulação acima é uma estimativa e não constitui proposta vinculante.

Vantagens que só o crédito com garantia de imóvel tem:

É um crédito onde você usa seu imóvel quitado como garantia e libera juros mais baixos pra acelerar seus planos. O processo é 100% digital, com acompanhamento de um especialista do início ao fim.

O imóvel continua sendo seu

Mesmo com o empréstimo, você continua sendo o proprietário e pode usar o imóvel normalmente durante todo o contrato.

Até 50% do valor do imóvel liberado

Você libera até metade do valor do seu imóvel em crédito, com o imóvel quitado como garantia.

Taxa 0,95% ao mês + IPCA

Parcelas que cabem no bolso, com uma taxa que respeita seu planejamento.

Prazo de até 200 meses pra pagar

Tempo suficiente pra não pesar no seu orçamento mensal.

Compare as taxas do mercado

Crédito com garantia de imóvel tem a menor taxa entre as opções mais comuns

0,95% a.m.

8,36% a.m.

14,37% a.m.

Imóvel em Garantia

Empréstimo Pessoal

Cartão de Crédito Rotativo

Empréstimo pessoal: taxa média de mercado, Procon-SP (jun/2026). Cartão rotativo: taxa média de mercado com base em dados do Banco Central. Valores de referência, sujeitos a alteração.

Perguntas frequentes

O que a maioria pergunta antes de solicitar

Eu perco a posse do imóvel?

Não. O imóvel fica como garantia registrada em cartório (alienação fiduciária ou hipoteca), mas você continua morando e usando ele normalmente durante todo o contrato, desde que as parcelas sejam pagas em dia.

Posso usar o dinheiro para qualquer finalidade?

Sim, na maioria dos casos o crédito é de uso livre — quitar dívidas mais caras, investir no seu negócio, reformar, ou qualquer outro objetivo pessoal.

Posso usar um imóvel que está no nome de um familiar?

Sim, desde que o proprietário do imóvel participe do contrato como garantidor e concorde com as condições da operação.

Quanto tempo leva para o crédito ser liberado?

O prazo varia conforme a análise documental e cartorária de cada caso. Nossa equipe acompanha cada etapa e mantém você informado sobre o andamento.

O que acontece se eu não conseguir pagar uma parcela?

Assim como em qualquer financiamento com garantia, o atraso reiterado pode levar à execução da garantia. Por isso a análise de capacidade de pagamento é feita com cuidado antes da aprovação — o objetivo é uma parcela que caiba no seu orçamento.

A simulação do site é o valor exato que vou receber?

Não. É uma estimativa baseada em condições padrão de mercado. O valor, a taxa e o prazo finais dependem da análise de crédito e da avaliação do imóvel pela instituição financeira parceira.